НДФЛ Имущественный Вычет на Недостроенный Дом
НДФЛ Имущественный Вычет Документы для Вычета Социальные Вычеты Налоговые Вычеты
Имущественный Вычет на
Недостроенный Дом
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн. руб. на новое строительство или на приобретение на территории РФ жилого дома или доли (долей) в нем.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Налогоплательщику для этого нужно оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством жилой дом.
Если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как жилой дом будет окончательно достроен, и получит новое свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права является жилой дом, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов с учетом достройки не завершенного строительством жилого дома, не превышающих 2 000 000 руб.
.
.
Вычет полагается только при приобретении жилого дома, а не жилого строения.
Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье. Категория недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами.
В то же время для исчисления налога на имущество физических лиц жилое строение признается жилым домом.
Размер имущественного вычета составляет 13% от фактических расходов на приобретение или строительство жилого дома.
Предельная сумма, с которой исчисляется вычет, - 2 млн рублей.
В случае с ипотекой 13% вычета исчисляются от суммы выплаченных по кредиту процентов, но не более чем от 3 млн рублей.
Письмо Минфина N 03-04-05/7-205
Вычет по ипотеке Вычет при приобретении квартиры
НДФЛ Имущественный Вычет Документы для Вычета Социальные Вычеты Налоговые Вычеты
